Kategori

Weekly News

1 Eldstäder
Hur man gör uppvärmning av polypropen gör det själv
2 Bränsle
Gaspanna rum i ett privat hus: krav och installation
3 Pannor
Luftvärmesystemtryckstestning
4 Eldstäder
Chamotte lera - hur man odlar detta naturens mirakel?
Huvud / Eldstäder

Avsnitt 544. Betalning för energi


1. Energi betalas för den mängd energi som faktiskt tas emot av abonnenten i enlighet med energimätningsdata, om inte annat föreskrivs i lag, andra rättsakter eller parternas överenskommelse.

2. Förfarandet för betalningar för energi bestäms av lag, andra rättsakter eller parternas överenskommelse.

Kommentar till Art. 544 i civillagen

1. I punkt 1 i den artikel som kommenteras är principen om betalning för den mängd energi som faktiskt tas emot av abonnenten, vilken bestäms i enlighet med energimätningsdata, grundläggande för betalningarna för den levererade energin. Betalningen är inte för det faktiskt accepterade beloppet, men för den mängd energi som bestäms av andra som vanliga lösningsmetoder, tillåtna i fall som föreskrivs i lag, andra rättsakter eller parternas överenskommelse.

Tillåtligheten för betalning för energi i det belopp som bestäms av de angivna metoderna är i regel kopplat till omöjligheten att bestämma den faktiskt mottagna energimängden, som i sin tur uppstår enbart i händelse av frånvaro eller funktionsstörning hos relevanta mätanordningar.

Sålunda, i enlighet med reglerna för användning av systemet av kommunalt vatten och avlopp i Ryssland godkändes av RF regeringen kungörelse av den 12 februari 1999 N 167, är mängden tillfört dricksvatten och avloppsvatten mottages i frånvaro av eller fel på mätutrustning bandbredden och anordningar anläggningar för anslutning till vatten och avlopp i deras fulla klocksektionen operationen och hastigheten för vatten av 1,2 m / sek. Volymen av avloppsvatten lika med volymen av vattenförbrukningen antas.

2. Med tanke på den otillräckligt höga utrustningen med mätanordningar för flerfamiljebyggnader har bestämmelsen i punkt 1 i kommenterad artikel den största praktiska betydelsen när det gäller att bestämma mängden energi som betalas av abonnenter - medborgare som använder energi för hushållens konsumtion.

Funktionen reglerande tillförseln till hushållskonsumenter av olika former av energi (el, värme, kallt vatten, etc.) Är kvalificering av dessa förbindelser på energiförsörjningen som en relation för att tillhandahålla verktyg medborgare respektive el, värme, varmt och kallt vatten. Därför är betalning för olika typer av energi i den inhemska konsumtionen i form av betalning för allmännyttiga tjänster. Storleken av kortet i sin tur bestäms av den mängd energi som förbrukas.

Bostäder kod för Ryska federationen (Art. 157), samt para. 1 av artikeln under, som en allmän regel kan det beloppet för betalning för energi beräknas baserat på volymen av konsumtionen, mätt med mätaravläsningar. I frånvaro av dosera belopp som skall betalas bestäms baserat på energiförbrukningen normer för offentliga tjänster, som godkänts av de statliga myndigheterna i Ryssland i det förfarande som införts av regeringen. Regler för att fastställa och bestämma normer konsumtion av offentliga tjänster som godkänts av RF regeringsdekret den 23 maj, 2006 N 306. Till skillnad från punkt 1 i artikeln under definitionen tillåter inte möjligheten att avtalet mellan parterna den mängd energi som ska betalas av abonnenter -. Medborgare som utnyttjar den för hushållens konsumtion.

Ovanstående procedur för att bestämma betalas mängd energi som förbrukas används av medborgare i de fall då medborgare ingå leveransavtal inte direkt levererar organisationer och genom husägare föreningar, bostadsrättsföreningar, andra specialiserade konsumentkooperativ eller förvaltningsbolag. Sådana organisationer är abonnenter strömförsörjningen kontraktet och i närvaro obschedomovyh mätnings lön faktiskt fått energi enligt deras vittnesmål. I avsaknad av mätning av mängden betalning bestäms vara energiförbrukningen standarder lämplig allmän resurs.

Således, med hänsyn till prioritet av huset av lagstiftningen till bestämmelser i andra lagar och andra normativa rättsakter som reglerar bostads relationer (art. 4 i den federala lagen om December 29, 2004 N 189-FZ "På införandet av bostäder koden i Ryska federationen", etc. - inledande lagen till Housing Code), måste man dra slutsatsen att den mängd energi som skall betalas av medborgarna, abonnenter som använder det för inhemsk konsumtion, bör bestämmas inte av dispositiv norm punkt 1 i artikeln under och tvingande regel. Art. 157 LCD RF.

Rättspraxis har bekräftat giltigheten av betalningar mellan energiförsörjnings organisationer, mata värmeenergi, varmt och kallt vatten i flerbostadshus, som i förvaltningen av bostadsrätter, bostäder och andra specialiserade konsumentkooperativ eller organisationer och dessa organisationer på grundval av den faktiska förbrukningen baseras på mätaravläsningar och i deras frånvaro - på grundval av normer för förbrukning av de relevanta offentliga tjänster (se resolution av presidiet i högsta skiljedomstolen. den 9 juni 2009 N 525/09 i fallet med N A31-333 / 2008-8, på September 22, 2009 N 5290/09 om fallet N A45-4763 / 2008-4 / 92, den 15 juli 2010 N 2380/10 när det gäller N A47-4153 / 2008-9032 / 2008, den november 23, 2010 N 6530/10 på N A12-2657 / 2009 fall). I det här fallet, villkoren för kontrakt som omfattar andra än de två nämnda, metoder för att bestämma betalas mängd energi slutanvändare som är medborgare, erkänns av domstolarna ogiltiga som strider mot kraven i bostäder lagstiftning. Referens strömförsörjning företag på s. 1 i artikeln under rimligen avvika från kraven i Art. 4 i den inledande lagen till LCD RF.

3. Den kommenterade artikeln nämner inte de priser på vilka betalning görs för den mängd energi som bestäms i enlighet med punkt 1 i den kommenterade artikeln.

För närvarande, i enlighet med punkt 1 i Art. 424 i civillagen i Ryska federationen inom el och värme av federala lagar om 26 mars 2003 N 35-FZ "På Electric Power Industry" och daterad 27 jul 2010 N 190-FZ "På värmeförsörjning" etablerade tillstånd pris (tariff) reglering. RF statsrådets förordning den 26 februari 2004 N 109 godkände Fundamentals of prissättning gäller el- och värmeenergi i Ryssland.

Federal Law No. 210-FZ av den 30 december 2004 "På grundval av att reglera tarifferna för Utility Complex Organisations" föreskrivs statlig reglering av tarifferna för kommunala organisationer som tillhandahåller tjänster inom vattenförsörjning och sanitet. Grunderna för prissättning inom verksamhetsområdet för organisationerna i verktygskomplexet godkändes genom Ryska federationens förordning av 14 juli 2008 N 520.

4. I artikel 2 i den artikel som ska kommenteras definieras det antal normativa rättsakter som reglerar förfarandet för betalningar för energi.

Medborgare konsumenter som använder energi för inhemska behov, betala en avgift för motsvarande verktyg på månadsbasis tills den 10: e dagen i månaden efter utgången för vilken betalning sker, om inte annat följer av ledningen avtal ett hyreshus (1 n., Art. 155 LC). En liknande regel finns i punkt. 35 i arbets tillhandahålla allmännyttiga tjänster till medborgarna, som godkänts av RF statsrådets förordning av 23 maj 2006 N 307.

Tillvägagångssättet för betalning av elektrisk energi på olika sätt bestäms av arbetsmarknaderna elhandels under perioden reform el övergång, som godkändes av RF statsrådets förordning om 31 AUG 2006 N 530, beroende på ämne sammansättning abonnenter betalare. Medborgare, konsumenter och organisationer som köper el i syfte att tillhandahålla offentliga tjänster, betala en avgift för elkraft senast den 10: e dagen i månaden efter faktureringsperiod (s. 73 i förordningarna). Denna regel är obligatorisk och kan inte ändras enligt parternas överenskommelse. Andra köpare betalar halva kontrakterade mängden elektrisk strömförbrukningen med upp till den 15: e dagen i den månad då konsumtionen av elenergi, om inte annat föreskrivs strömförsörjning kontrakt (n. 70 förordningen). Denna regel är dispositiv och parterna kan inte bara komma överens om andra volymer och villkor för förskottsbetalningar, men också gått med på att avstå från förskotts betalningssätt. Regel gäller parterna och fastställandet av villkoren för slutlig reglering på grundval av den faktiska förbrukningen.

Ordningen på betalning för termisk energi och naturgas, som godkänts av RF statsrådets förordning av April 4, 2000 N 294, är följande regler för utbetalning av termisk energikonsumenter set: 35% av den planerade totala kostnaden för termisk energi som förbrukas i den månad för vilken betalning sker skall införas i tid fram till den 18: e dagen i denna månad 50% av den planerade totala kostnaden för termisk energi som förbrukas i den månad för vilken betalning sker, betalas ut till den sista dagen i denna månad; ersättning för faktiskt förbrukas under den senaste månaden, den termiska energi baserad på de medel som tidigare gjorts av konsumenten som betalning för värmeenergi i avräkningsperioden, genomförs före 10: e dagen i månaden efter den månad för vilken betalning sker. Om mängden av den faktiska förbrukningen av värmeenergi för den senaste månaden kommer att vara mindre än det planerade beloppet, en viss överenskommelse mellan parterna, överbetalda belopp som skall avräknas mot betalning för nästa månad. Dessa regler gäller inte i fråga om offentliga institutioner, som finansieras från motsvarande budget på grundval av beräkningar av intäkter och kostnader av statsägda företag, husägare föreningar, bostadsbyggande, bostäder och andra specialiserade konsumentkooperativ, fondbolag eller enskilda företagare som deltar i hanteringen av flerbostadshus om förskottsbetalning av allmännyttiga tjänster inte är etablerad i kontraktet av flerbostadshus, och så vidare akzhe avseende organisationer som arbetar med tillförseln av värmeenergi som ges till konsumenterna, om andelen av värmeenergitillförseln i den totala volymen som levereras av dessa organisationers varor och tjänster står för mer än 75%.

Hur man kringgår standardförbrukningen av värmeenergi för uppvärmning och spara

Kostnaden för verktyg ständigt växer, och varje månad måste de betala. Om beräkningen av betalning för vattenförbrukning och användningen av avloppssystemet är mer eller mindre klar för alla, förefaller den erforderliga betalningen för uppvärmning tveksamt för de flesta konsumenter. Många hyresgäster är oroade över frågan om varför summan av sommartiden skiljer sig från vinterns betalningar, och i bostaden som ligger i närheten, får invånarna kvitton med helt olika siffror. Det borde säkert förstås.

Vad bestämmer betalningen för den levererade värmen?

Normen för värmeenergiförbrukning bestämmer att en bekväm temperaturreglering för en person ska tillhandahållas och underhållas i bostadslokaler. Det är upprättat genom vissa regler för tillhandahållande av verktyg.

Beräkningen av standarden är i Gcal per 1 kvadrat. meter av det totala arealet av en privat byggnad eller en byggnad. Följande indikatorer beaktas:

  • Den totala värmeförbrukningen som behövs för att värma hela huset under uppvärmningssäsongen. Det bestäms med hjälp av allmänna hus eller individuella värmemätare.
  • Det uppvärmda husets totala areal, med hänsyn till de byggnader som är anslutna till värmesystemet.
  • Upphettningsperiodens varaktighet, inklusive ofullständiga kalendermånader, under vilken den första indikatorn mättes.

Dessutom innebär beräkningen att man tar hänsyn till de genomsnittliga dagstemperaturerna för inomhus- och utomhusluft under de perioder av året när det finns uppvärmning i husen. I det första fallet tas de värden som anges i standarden för tillhandahållande av offentliga tjänster som utgångspunkt. I den andra - de genomsnittliga uppgifterna för de 5 tidigare uppvärmningsperioden som tillhandahålls av den regionala hydrometeorologiska tjänsten.

Det finns ytterligare en viktig parameter för uteluft - den genomsnittliga minsta temperaturen. Dess beräkning är baserad på mätningar av de fem kallaste dagarna av vintersäsongen, som ligger i en rad.

I centrala Ryssland utförs centraliserad uppvärmning av bostadshus i 7-8 månader. Detta sker vanligen från oktober till april eller maj. Men under de första och sista månaderna levereras värmen delvis - före eller efter ett visst datum, såväl som vid en underskattad konsumtionsstandard. Från november till mars - april är det stabilt.

Ordningen med periodiseringen kan vara annorlunda:

  • Värmekostnaden är i genomsnitt och betalningen ändras inte under hela året, trots att det inte finns någon uppvärmning på sommaren. I detta fall fördelas materialbelastningen på konsumenten jämnt.
  • Under värmeperiodens kallaste tid är det nödvändigt att betala högst, under de första och sista månaderna är det något mindre, och under den varma tiden är betalningen minimal eller helt frånvarande.

Hur betalningar godkänns

Standarder och taxor beräknas och sammanställs av värmeförsörjningsorganisationer med inblandning av specialister. Därefter godkänns de av energiprovisionerna inom en viss region, region eller en viss bosättning. Beräkningen av den beräknade betalningen lämnas av territorialkommissionen. Suppleanter på olika nivåer och företrädare för lokala verkställande myndigheter, inklusive offentliga organisationer, är obligatoriska inbjudna till sitt möte.

Räknare för kontroll

Beräkningen av tariffer utförs i enlighet med ett dekret från regeringen som fastställer och bestämmer vilka konsumtionsstandarder som gäller för verktyg, särskilt för uppvärmning. Värmeförsörjningsorganisationer är skyldiga att dokumentera och motivera varje öre, annars kommer det inte att inkluderas i det slutliga betalningsbeloppet för uppvärmning.

De godkända tullarna och betalningen av värme förblir oförändrade till nästa möjliga förordning, liksom fastställandet av kostnaden för den medföljande värmebäraren, vilket beror på många komponenter.

Hur bildas betalningen?

Beräkningen för den värme som levereras till konsumenter görs inte med hänsyn till bostadsområdet, men den totala ytan av lägenheten eller huset. Förbrukningsstandard i Gcal / kvm. m multiplicerad med den godkända tullsatsen för varje ort i rubel / Gcal. Som ett resultat bestäms kostnaden för uppvärmningskostnader, uttryckt i rubel / kvm. m, vilket multipliceras igen med antalet totala kvadratmeter av bostaden. Detta belopp och se konsumenterna i sina kvitton.

På många platser antogs enhetliga standarder för uppvärmning. Men om en mätare är installerad i höghus, görs beräkningen individuellt. Det kan skilja sig väsentligt från den accepterade siffran. Här är viktiga indikatorer på mätinstrument och det totala ockuperade området för varje lägenhet. I det här fallet kommer betalning av uppvärmning också att inkludera en del av kostnaden för värmeenergi för ytterligare behov av huset, till exempel uppvärmning av trapphus, förvaringsskåp och källare.

Termisk energiövervakning

Den faktiska indikatorn för uteluftstemperaturen under uppvärmningssäsongen kan vara högre eller lägre än de genomsnittliga dagliga värdena som beaktades när beräkningen av standardvärmeförbrukningen gjordes. Med tanke på detta omräknas en gång om året offentliga verktyg. I händelse av överbetalning till husägare krediteras den mot framtida avgifter. Och om det på vintern var mycket kallare ute än vad som bestämdes av normerna, så måste konsumenterna betala ytterligare ett belopp. Därför borde du inte bli panik om en oförståelig siffra visas i kvittot - på bostadskontor kan du alltid ta reda på varifrån det kom. Detta gäller för bostäder utan kylvätsketemperaturmätare.

I höghus med meter påverkas mängden värme som konsumeras av många faktorer. Vissa ägare installerar batterier med ytterligare sektioner eller helt enkelt öka antalet värmare. Andra värmer loggierna och installerar även radiatorer på balkongerna. Någon lägger varmt vatten golv i hela lägenheten. Allt detta ökar de totala uppvärmningskostnaderna för uppvärmning. Som ett resultat visar det sig att någon i lägenheten är varmare, och någon måste betala för någon annans komfort från sin egen ficka. Trots allt är beräkningen för uppvärmning gjord beroende på den totala ytan av lägenheten, och inte på antalet värmeapparater.

Så det bästa alternativet för redovisning av förbrukning av värmeenergi och dess materialresurser är installationen av en individuell mätmätare eller mätare.

Kontrollera värmeförbrukningen

Räknare installerade i en lägenhet eller ett privat hus, låter dig övervaka och noggrant övervaka den mängd värmeenergi som faktiskt spenderas på rymmeuppvärmning. Därför kan konsumenterna spara betydligt på räkningar. Detta ses speciellt tydligt när regulatorer installeras på radiatorer.

Du kan bara betala för den mottagna värmen.

Det händer att det på vintern är nödvändigt att öppna öppningarna eller transomen på grund av att centraliserade tjänster inte justerar kylvattnets temperatur beroende på utetemperaturen och batterierna värmer upp mer än vad som behövs. Eller vice versa - invånarna känner sig inte riktigt bekväma i kalla lägenheter i den bittera förkylningen.

Konsumenter som inte har mätare har ingen önskan att spara på försäkringsräkningar för värmeförsörjning. Varför isolerar dessutom fönster eller väggar, om huset redan är varmt?

En annan sak är installationen av en individuell mätanordning med förmågan att styra mängden inkommande kylvätska. Denna åtgärd driver ägare till försiktighet och sparsamhet. I deras intresse kommer att vara att genomföra lämpliga åtgärder för isolering av omslutande strukturer och öppningar. Ja, och betala för uppvärmning grannen behöver inte. Beräkningen är mycket enkel - hur mycket den förbrukat och betalat så mycket.

Ange eller inte ställa in?

Värmemätarens arbete består i att mäta och fixera volymen, trycket och temperaturen hos inkommande kylvätska. Tillverkare producerar två huvudmodeller av hushållsmätare:

  • tachometrisk - mindre noggrann, men billigare;
  • Ultraljud - pålitlig, hållbar, olik mätnoggrannhet, men till ett högt pris.

Naturligtvis har ett individuellt mätinstrument många fördelar, och efter en tid kommer det säkert att betala för sig själv. Men att tro att allt kommer att sluta med utsläpp av materiella resurser bara för förvärvet är inte helt korrekt. Det är förbjudet att installera värmemätare på egen hand, så kostnadsberäkningen kräver kostnaden för att installera en uppsättning utrustning, vilket kan uppgå till 2 gånger mer än kostnaden för mätaren själv.

Installation sker av specialiserade företag som har tillstånd för sådant arbete.

Installation av värmemätare

Dessutom glöm inte att mätanordningen måste kontrolleras var 3-4 år, för vilken du också måste betala ett visst belopp.

Vid val av värmemätare är det nödvändigt att vara uppmärksam på tillgängligheten av ett tekniskt pass och certifikat, och efter installationen - till obligatorisk närvaro av en tätning. Leveransomfanget omfattar inte bara en mätanordning, utan också ventiler som är före och efter det.

Räknaren kan verkligen spara familjebudgeten, eftersom konsumenten bara betalar sina räkningar utan att ta hänsyn till förlusterna av allmännyttiga tjänster. Till följd av detta måste tjänsterna sätta i ordning uppvärmningsnäten, börja klara kontrollen av brister och leverera kvalitetstjänster.

Vem ska överlåta installationen?

Det är oacceptabelt att locka amatörer för installation av mätinstrument för värmeförbrukning. Specialister i profilföretaget måste tillhandahålla:

  • certifikat;
  • toleranser;
  • certifikat, inklusive statlig registrering.
  1. Innehållsförteckning, innehållande information om företaget, leverantören av tjänster.
  2. Garantier och servicefunktioner.
  3. Förmåner för vissa kategorier av medborgare, etablerade enligt lag.
  4. Installationsplan, specifikationer och uppskattningar.
  5. Möjligheter och avbetalningsperiod.

Möjlig väg ut

Vid horisontell ledning av värmepanna i huset eller lägenheten finns inga problem med installationen av värmemätare. De har kompakta dimensioner och är lätt placerade på raka sektioner av rörledningar, genom vilka kylmedel strömmar. Vid behov kan mätutrustning installeras på returledningen.

Men inte varje lägenhetsbyggnad kan utrustas med en individuell uppvärmningsmätare. Husen i den gamla byggnaden är utrustade med vertikala ledningsrör, så stigarna är i varje rum. Och att lägga flera meter i en lägenhet är inte meningsfullt. Detta kommer att resultera i en anständig summa och är osannolikt att möta förväntningarna.

Men var inte avskräckt. Tillverkare tog hand om sådana värmeprogram och erbjöd ett annat alternativ för värmeenergibearbetning - distributörer. De mäter temperaturskillnaden på värmeelementens yta och luften i rummet, på grundval av vilket flödet av kylvätska bestäms. Kostnaden för distributörer är 6-8 gånger mindre än värmemätare, och kostnaden för deras installation är mycket mindre blygsam.

Ett annat sätt är att installera en helt hemmätare för förbrukning av energi som spenderas vid uppvärmning. I så fall måste alla lägenhetägare ge sitt skriftliga samtycke. Nästa är:

  • uttalande i bifogat bostadshus
  • begäran till fjärrvärmenätet för möjligheten att installera enheter.

Efter en viss tid:

  • värmesystem utfärda TU;
  • Ett avtal ingås med ett specialiserat företag för installation av utrustning.
  • Installation av instrument och komponenter, samt ventiler, distributions- och reglerventiler görs.

Vad ska man göra efter installationen?

Ägare av alla bostäder är skyldiga att ta hand om värmeenergimätare. De svarar:

  • för utrustningens säkerhet
  • aktuell inspektion och utbyte av mätaren;
  • korrekt läsning och överföring till värmeförsörjningstjänsterna;
  • snabb betalning av förbrukad värme;
  • Upptagande av representanter för termiska nätverk till mätaren för kontroll av indikationer som tillhandahålls av konsumenten.

Vanligtvis dokumenterar de företag som monterar dem efter installationen av mätinstrument. Men vissa konsumenter gör det på egen hand, även om det tar mycket tid att gå runt.

Standarderna förutsätter att mätaren tas i bruk senast en månad efter installationen. Och betalning enligt indikationer börjar nästa dag efter godkännande i drift.

Verifiering av noggrannheten av mätvärden är tillåten om konsumenten inte levererar dem i mer än tre månader. I det här fallet bör värmeorganisationen informera ägaren om eventuell ankomsttid för sin representant och om konsekvenserna av att inte tillträde till mätaren.

slutsats

Ofta klagar konsumenterna på orättvisa standarder och tariffer för uppvärmning. Idag är det den största elräkningen. Många är inte nöjda med att deras grannar är mycket varmare i lägenheten, och samma nummer sätts i kvitton för uppvärmning endast för att det totala arealet är detsamma. Och vem är bekväm med att betala för heta batterier under en period då det redan är varmt ute? Det finns en väg ut ur denna situation - installationen av ett instrument som är ansvarigt för värmemätning.

Till abonnenten

På grundval av Ryska federationens bekräftelse nr 124 av den 14 februari 2012 (ändrad den 27 februari 2017) "På de regler som är obligatoriska vid ingående av kontrakt för tillhandahållande av gemensamma resurser" 30 § började det resursleverantör Globus LLC övergången till direkta kontrakt. Leverans av varmvatten och värmeenergi till bostadshus i bostadshus (MCD), som förvaltas av Severnoye LLC, Tsentralnoye LLC, Yugo-Zapadnoye Ltd. Electrostal utförs på grundval av kontrakt som ingås direkt med den resursleverande organisationen Globus LLC.

Betalning för leverans av varmvatten och värmeenergi utförs enligt ett separat betalningsdokument från Globus LLC.

För debitering och betalning kan abonnenter kontakta abonnenttjänsten hos Globus LLC

PROV AV KONTRAKTER

SKULD

ANNOUNCEMENTS

Kära ägare och hyresgäster i bostadshus!
Globus LLC informerar om att i bostadslokaler med den löpande kontrollperioden för enskilda mätinstrument kommer beräkningen av betalningar för varmvattenförsörjning att ske enligt konsumtionsstandarden med hänsyn tagen till registrerade medborgare eller ägare (frånvaro av registrerade medborgare) från och med följande tidpunkt:

Information om organisationer som utför kalibrering av mätinstrument finns på Globus LLCs hemsida www.globusenergo.ru i avsnittet "Information", underavsnitt "Mätinstrument".

Tariffer för värmeenergi och varmvatten från 01.07.2018

TARIFFER

Standarden för uppvärmning är godkänd genom försvarsdepartementets förordning nr 87 av den 20/20/2017

  • - Hus med handduksstorkar - 0,0648 Gcal / kubikmeter
  • - Hus utan handduksstänger - 0,0598 Gcal / kubikmeter.

Standard för förbrukning av varmvattenförsörjning - Beslut av förvaltningen av stadsdelen Elektrostal i Moskva-regionen den 04.12.2009. Nr 537/9

Formeln för beräkning av betalningar för varmt vatten (hädanefter kallat HWS) till en tvåkomponentavgift
1 komponent - vattenuppvärmning
2 komponent - kostnaden för vatten för varmt vatten
------------------------------------------------------
1 komponent + 2 komponent = kostnad för 1 kubikmeter varmvattenförsörjning

Exempel på att beräkna kostnaden för 1 kubikmeter. varmvattenförsörjning för olika typer av vattenförsörjning och kategori av bostadshus:

  • uppvärmningsstandard - 0,0648 Gcal / kubikmeter; vatten tariff är 30,66 rubel / kubikmeter; uppvärmningstullar på 2060,04 rubel / Gcal

1 komponent -1 × 0,0648 × 2060,04 = 133,49
Komponent 2 - 1 × 30,66 = 30,66
------------------------------------------------------
1 komponent + 2 komponent = 133,49 + 30,66 = 164,15 - kostnaden för 1 kubikmeter varmvattenförsörjning

  • värmestandard - 0,0598 Gcal / kubikmeter; vatten tariff är 30,66 rubel / kubikmeter; uppvärmningstullar på 2060,04 rubel / Gcal

1 komponent -1 × 0,0598 × 2060,04 = 123,19
Komponent 2 - 1 × 30,66 = 30,66
------------------------------------------------------
1 komponent + 2 komponent = 123.19 + 30.66 = 153.85 - kostnaden för 1 kubikmeter varmvattenförsörjning

  • uppvärmningsstandard - 0,0648 Gcal / kubikmeter; vatten tariff 31.09 rubel / kubikmeter; uppvärmningstullar på 2060,04 rubel / Gcal

1 komponent -1 × 0,0648 × 2060,04 = 133,49
2 komponenter - 1 × 31.09 = 31.09
------------------------------------------------------
1 komponent + 2 komponent = 133,49 + 31,09 = 164,58 - kostnaden för 1 kubikmeter varmvattenförsörjning

  • värmestandard - 0,0598 Gcal / kubikmeter; vatten tariff 31.09 rubel / kubikmeter; uppvärmningstullar på 2060,04 rubel / Gcal

1 komponent -1 × 0,0598 × 2060,04 = 123,19
2 komponenter - 1 × 31.09 = 31.09
------------------------------------------------------
1 komponent + 2 komponent = 123.19 + 31.09 = 154.28 - kostnaden för 1 kubikmeter varmvattenförsörjning

Var uppmärksam! Standarder för uppvärmning, vattenpriserna för varmvatten skiljer sig i hem. Information om standarder och tariffer finns på framsidan av betalningsdokumentet (konto), i avsnittet "Förklaring av kontot efter typ av tjänst".

Globus LLC
Electrostal, st. Maj dag, d.15, s. 3
tfn: (496) 574-63-73
e-post: Den här e-postadressen är skyddad mot spam-robotar. Du måste ha Javascript aktiverat för att visa. Den här e-postadressen är skyddad mot spam-robotar. Du måste ha Javascript aktiverat för att visa.

Betalning för värmeenergi är huvudansvaret för en abonnent enligt ett värmeförsörjningskontrakt.

Golovkina D.V., Universitetslektor, Institutionen för samhällsforskning, Västra Ural-institutet för ekonomi och juridik, sökande för Institutionen för civilrätt och process, Perm State University.

Abonnentens huvuduppgift är en snabb betalning av den mottagna värmeenergin vid de etablerade taxorna. "Med abonnemangsavgiften kan du täcka villkorligt fasta kostnader för att säkerställa leverans av värme och vatten, inklusive underhåll av anläggningstillgångar (nätverk och anläggningar) i garanterat arbetsförhållande."

Mints I.G. Nya tillvägagångssätt för organisering av betalning av nytta tjänster // Bostadsrätt. 2003. N 3.

Under det senaste decenniet har misslyckandet av abonnenter att betala för förbrukad värmeenergi blivit ett stort problem. Tyvärr blir det allt vanligare att hitta rapporter i media att ett antal företag har stora skulder att betala för värmeenergi. Orsakerna till många bränsle- och energikriser var i de flesta fall icke-betalningar, förmågan att förebygga som beror på förekomsten av en rimlig penning- och avvecklingspolitik.

Regleringsramen för reglering av avgifter för värmeenergi består av: federal lagstiftning om statlig reglering av el- och värmeenergitullar i Ryska federationen, federal lag "på elkraftindustrin", federal lag "om grunderna för tariffförordningen av kommunala organisationer", resolutionen från Ryska federationens regering "På prissättning i förhållande till elektrisk och termisk energi i Ryska federationen". Dessa föreskrifter inrättar ett tvåstegs system för prisreglering (priser): På federal nivå - Ryska federationens federala tulltjänst, på regional nivå - de verkställande statliga myndigheterna godkända av Ryska federationens ämne. Inrättandet av statliga avgifter är ett av de fall av statligt ingripande i civil trafik och begränsningar av avtalets frihet.

Se: Medolazov V.L. Den rättsliga aspekten av statlig reglering av avgifter (priser) i en marknadsekonomi // Advokat. 2004. N 11.

Betalning enligt värmeförsörjningsavtalet görs för den mängd energi som faktiskt erhållits i enlighet med energimätningsdata, såvida inte annat föreskrivs i lag, andra rättsakter eller parternas överenskommelse (artikel 544 § 1 i Ryska federationens civila lag, del 8 i artikel 2 i federal lag "På statlig reglering av avgifter för elektrisk och termisk energi i Ryska federationen"). Betalning för värmeenergi sker i enlighet med de tariffer som fastställts av de verkställande myndigheterna i Ryska federationens beståndsdelar inom området statlig reglering av tariffer. Av olika skäl följer de kommunala myndigheterna ibland inte denna bestämmelse. Detta kan bekräftas av informationen från kommissionären för de mänskliga rättigheterna i Permregionen daterad den 20 juli 2004 N 945. Detta brev är en förklaring till invånarnas uppfattning om Karyer-Limestone-kvarteret i Aleksandrovsky-distriktet där de bad kommissionsledamoten att hjälpa dem. Kärnan i saken var att stadsduman genom sitt beslut den 18 juli 2003 N 171 ställde de högsta takten för värme. Tariffer har uppburits för medborgare som bor inom den angivna bosättningsområdet. Detta beslut gjordes över myndigheten och i enlighet med Art. 6 i federal lag av den 14 april 1995 N 41-ФЗ "På statlig reglering av avgifter för elektrisk och termisk energi i Ryska federationen" och är föremål för avbokning.

Som nämnts ovan är ett av de främsta problem som uppstår vid genomförandet av kontraktet för leverans av värmeenergi sen betalning för erhållen resurs. "Om abonnenter misslyckas med att betala för konsumtionsvaror som levereras via ett kopplat nätverk har varit huvudvärk för att leverera organisationer under de senaste femton åren. Det är inte ovanligt att kundfordringar överstiger många betalningsbara skulder och undergräver dessa organisationers ekonomiska välbefinnande, vars avbrutna verksamhet är beroende av livsstöd befolkning, industri och miljö säkerhet ". Genom dekret från Rysslands president den 18 september 1992 N 1091 "Åtgärder för att förbättra betalningarna för produkter av bränsle- och energikomplexet" fastställdes att bosättningar med konsumenter, med undantag för budgetorganisationer och allmänheten, för den värmeenergi som tillhandahålls av energiförsörjande organisationer görs på grundval av indikatorer på mätinstrument och nuvarande avgifter utan betalarens godkännande. Införandet av ett sådant förfarande för debitering av medel från abonnentens konto spelade en positiv roll i att arbeta med skrupelfria konsumenter utan att använda åtgärder som att begränsa eller stoppa värmeförsörjningen. Men Ryska federationens civila lagar begränsade väsentligt omfattningen av den tvingande reglering av civila rättsliga relationer. Detta påverkade också förfarandet för bosättningar mellan individer. I Art. 854 i civillagen föreskriver följande skäl för debitering av medel från ett bankkonto utan ägarens order: ett domstolsbeslut, rättsfall som fastställts enligt lag eller föreskrivs i ett avtal mellan en bank och en kund. Som ett resultat blev de energiförsörjande organisationerna utsatta för bankernas vägran att avskriva pengar från abonnenternas konton på grund av bristen på kundens order för denna åtgärd. Domstolarna hade mer än en gång tvungna att lösa ärenden i denna fråga. Energiförsörjande organisationer överklagade domstolen med krav på konsumenter av termisk energi och banker för återhämtning av skuld och ränta för användning av utländska medel. Domstolarna dominerade ofta mot kraftförsörjningsorganisationer, guidade av konst. 854 i civillagen, under felaktig tolkning av bestämmelserna i art. 4 i federal lag av den 26 januari 1996 om avskaffandet av del två i civillagen i Ryska federationen, enligt vilken enligt deras uppfattning är presidentdekretet av den 18 september 1992 N 1091 inte tillämpligt. I punkt 2 i art. 4 i den inledande lagen finns det en regel enligt vilken förordningarna i Ryska federationens presidium utfärdades före införandet av andra delen av civillagen i Ryska federationen och tillämpades på Rysslands territorium i frågor som enligt civilkodens andra del endast kan regleras av federala lagar, fortsätt tills de relevanta lagarna antas. Dessutom gavs en förklaring till detta i brevet av Ryska federationens högsta domstol nr 8 av den 1 oktober 1996 "På vissa frågor om debiteringsmedel på kontot utan kundens order", där det anges att de regleringsdokument som utfärdats före införandet av del två i civillagen Rättsakter från Ryska federationens president om ärenden som endast kan regleras av federala lagar fortsätter tills de relevanta lagarna antas. Regeringen för Ryska federationens dekret av den 8 juli 2004 N 857 ändrades dock till dekretet från Rysslands president den 18 september 1992 N 1091 om beräkningsförfarandet, nämligen uttrycket "utan betalarens acceptans" utesluts. Således har lagstiftningen förlorat den inre motsättningen. Men det här är förmodligen det enda positiva ögonblicket i det här fallet, eftersom det ganska produktiva sättet att påverka de energiförsörjande organisationerna på den skrupelfria abonnenten förlorades, och nu som en åtgärd för att bekämpa sådana värmeenergiforbrukare, var det bara restriktionerna och upphörandet av utbudet av de senare kvar, vilket i sin tur, kan leda till negativa effekter. Vid stängning av företag som inte betalar värmeenergi kan inte bara företagen själva, utan även bostadshus avstänga, vilket innebär att bona fide betalare kan drabbas.

Blinkova E.V. Förfarandet för uppgörelser för skulder för abonnenter från skyldigheten att leverera varor via det bifogade nätverket // Bankrättslagen. 2004. N 3.

Viktigt är också frågor om tidpunkten och förfarandet för betalning av termisk energi. Voldgiftsrätten i regionen Ulyanovsk bedömde skillnaderna mellan det kommunala företaget Left Bank (nedan kallat MUP) och OAO Ulyanovskenergo (nedan kallad OAO). Det viktigaste för parterna var motsättningar om tidpunkten och förfarandet för betalning av värmeenergi och varmvatten. I enlighet med kontraktet skulle betalningen ske enligt följande: före den 10: e dagen i avvecklingsmånaden - den första betalningen på 45% av kostnaden för faktiskt förbrukad värmeenergi och värmebäraren från samma period föregående år fram till den 20: e dagen i avvecklingsmånaden - den andra betalningen 45% av kostnaden faktiskt förbrukad värmeenergi och värmebärare av samma period förra året före den 15: e dagen i månaden efter den rapporterande, - den slutliga avräkningen för den faktiska förbrukningen av värmeenergi och värmebärare av den beräknade per ett ode till undantag av mängden delbetalningar av faktureringsperiod, och andra avgifter om krav betalnings värme leveransorganisation med godkännande av abonnenten. Domstolen accepterade detta villkor, ändrat av OJSC, med hänvisning till Ryska federationens resolution nr 294 av den 4 april 2000 om godkännande av förfarandet för betalning av el, värmeenergi och naturgas och art. 426 i civillagen. I enlighet med ovan nämnda resolution betalas konsumenternas betalning - juridiska personer, utom för budgetorganisationer, värmeenergi genom att använda förskott på sätt som fastställts genom parternas överenskommelse. Förskottsräntor gäller, om inte annat anges i kontrakt. Det föreslagna kontraktet är inte ett förskott, utan en förskottsbetalning på 90% av det totala beloppet. Till skillnad från förskottsbetalning, dvs. Varans fulla värde, verk, tjänster, förskottsbetalning är en del av det belopp som ska betalas i framtida belopp och räknas mot detta belopp. I enlighet med det angivna dekretet från Ryska federationens regering bör storleken på förskottsbetalningar beaktas vid betalning för den medföljande värmeenergin. I avtalet för avvecklingsperioden accepteras en kalendermånad, därför är de angivna perioderna före månadsskiftet förskott, och inte betalning för förbrukad energi. I enlighet med vad vi kan dra slutsatsen att kontraktets normer om förfarandet för betalning av värmeenergi inte överensstämmer med den angivna resolutionen. Dessutom tog inte domstolen hänsyn till att de slutliga konsumenterna av termisk energi som köptes av CBM är den befolkning som betalar för värmeenergi före den tionde dagen i månaden efter avvecklingen. I denna tvist ansåg domstolen således värmeförsörjningsorganisationens ställning och var tvungen att beakta bestämmelserna i lagen "Konkurrens och begränsning av monopolistisk verksamhet på råvarumarknader" och "På naturmonopol", vilket förbjuder att motparter ställs på ogynnsamma villkor för den senare.

Beslutet av skiljenämnden i Ulyanovsk regionen N A72-252 / 04-17 / 12.
Klein N.I. Användning av antimonopolagstiftning vid skiljedomstolar vid överläggning av tvister som uppstår i samband med ingång och genomförande av avtal om energiförsörjning // Kommenterad skiljedom. Utgåva 11 / Ed. VF Jakovlev. M., 2004.

Ett annat problem i detta spektrum kan betraktas som de olösta frågorna om närvaro av hus på balans i ett företag. Faktum är att det ganska ofta ofta kan mötas av företagens vägran utan föregående arrangemang från bostadsbeståndet. Problemet här är att staden vanligtvis inte har bråttom att acceptera det. I sin tur anser den tidigare ägaren att han har släppts från bostadsmarknaden och att förbindelserna med energiförsörjande organisationer i detta avseende inte längre är kopplade till varandra. Till exempel, skiljenämnden i Ryazan-regionen, som överväger överklagandet av OAO Ryazangorgrazhdanstroy (nedan kallat OJSC) mot beslutet av den 6 februari 2002 i fallet N A54-4271 / 01-C6 i skiljenämnden i Ryazan-regionen, Det kommunala enhetliga företaget "Ryazan Municipal Enterprise of Heating Networks" (nedan kallat MUP) har samlats in skuld för förbrukad värmeenergi. I motsats till beslutet, med hänvisning till avvikelsen av domstolens slutsatser i förhållande till fallet, överklagade svaranden OJSC i överklagandet om klagomål till beslutet att avbryta och vägra att uppfylla kraven. I klagomålet påpekade klaganden att bostadsbyggnaden är kommunal fastighet, inte ingick i fastigheten privatiserad av svaranden, avtalet om leverans av termisk energi upphört, därför finns det inga skyldigheter att betala för termisk energi. Överklagandenämnden fann ingen anledning att avbryta eller ändra domstolsbeslutet. Bostadshus och husuppvärmningsnät var i en omstridt period på svarandens balans, det var sistnämnda, och inte medborgarna, som svaranden misstänkt trodde, var en konsument av den värmeenergi som överfördes av käranden. Unilateralt vägran att behålla detta hus utan registrering i enlighet med det fastställda förfarandet för överföring av föremålet till ägaren är inte enligt lagstiftningen. Dessutom antog svaranden frivilligt skyldigheter att betala för värmeenergi till käranden.

Se: Resolution av skiljenämnden i Ryazan-regionen den 21 mars 2002 N A54-4271 / 01-С6.

Många hyresgäster är säkra på att i en sådan situation är det omöjligt att hitta en ansvarig person, och ibland känner inte invånarna i en sådan situation var och till vem att betala för verktyg. I enlighet med art. 236 i Ryska federationens civila lagar innebär ett upphävande av äganderätten inte att ägarens rättigheter och skyldigheter upphör med avseende på den aktuella egendomen till dess förvärv av äganderätten till den av en annan person, det vill säga innan bostadsbeståndet blir stadens egendom.

Dessutom har vanliga medborgare ofta en fråga om varför de måste betala under hela året. Svaret på det finns i punkt 2.4 i reglerna för tillhandahållande av offentliga medel, godkända genom Ryska federationens regering den 26 september 1994 N 1099 (nedan kallade reglerna). I denna klausul i reglerna föreskrivs att betalningen för värmeförsörjningstjänster betalas jämnt under hela året, om inte annat anges i kontraktet. För närvarande, när det gäller att skapa bostadsrättsföreningar, bostadskooperativ finns det möjlighet i kontraktet att föreskriva ett annat betalningsförfarande utesluta sommarmånader från betalningsperioden för värmeenergi. Men i alla fall kan de slutliga konsumenterna fråga sig om de faktiskt betalar för den mängd värme de konsumerar. Lösningen i denna situation kan vara introduktionen av värmemätare. Med hjälp är det möjligt att automatisera processen att reglera värmeförsörjningen till uppvärmning och förbättra systemet med beräkningar för värmeenergi. Installationen av värmemätare av konsumenterna välkomnas emellertid inte av värmeförsörjningsorganisationen, eftersom "det tidigare delade upp allt som det producerade mellan konsumenterna, inklusive förluster i produktion och transport av värmeenergi. När konsumenter installerade värmemätare vill de med rätta betala för sitt vittnesbörd. Men i regel är summan av mätvärdena för alla värmemätare installerade hos konsumenterna lägre än tillverkarens, och den senare är förloraren. "

Livchak V.I. Användningen av värmemätare - ett incitament att återställa ordern i system för produktion och överföring av värmeenergi // www.rosteplo.ru.

Betalningsbeloppet för den mottagna värmeenergin bestäms utifrån de faktiska förbrukningsvolymerna som bestäms med hjälp av mätvärden. I avsaknad av individuella mätinstrument i lokalerna i en bostadshus, kommer kollektiva mätinstrument att användas för att betala mängden betalning för verktyg i ett sådant hus. I detta fall är den totala avgiften uppdelad i enlighet med reglerna för tillhandahållande av verktyg bland alla konsumenter. Om alla rum är utrustade med individuella mätinstrument kommer de totala mätvärdena för dessa enheter att vara mindre än mätvärdena för den totala enheten på grund av förluster i de interna ingenjörsnätverket och kostnaden för värmeenergi för allmänna hushållsbehov.

För närvarande finns det praktiskt taget inga enskilda anordningar för reglering och redovisning av förbrukningen av värmeenergi i bostadsbeståndet. Om en värmeförsörjningsorganisation bryter mot sina skyldigheter att behålla den önskade lufttemperaturen i bostadslokaler, kan konsumenten därför endast använda mekanismen för att minska uppvärmningsavgiften. Och med tanke på att detta är ett ganska långt förfarande och kräver mycket ansträngning, går inte alla konsumenter för det, vilket gör att värmeförsörjningsorganisationen kan få en betalning för de resurser som den har missat.

Således finns det för närvarande tillräckligt med problem med betalning för värmeenergi som behöver lösas.

Hur beräknas uppvärmningsavgiften i en lägenhetsbyggnad?

Betalning för fjärrvärme tjänster har blivit en viktig del av utgifterna för familjen budgeten av hyresgäster. Följaktligen har antalet användare som vill förstå den svåra metoden att beräkna betalningar för konsumtion av värmeenergi ökat. Vi kommer att försöka ge en tydlig förklaring av hur betalningen för uppvärmning beräknas i en privat- och lägenhetsbyggnad i enlighet med gällande regler och regler.

Vilken betalningsmetod att välja för beräkning

Det är ganska enkelt att beräkna kostnaden för varmt och kallt vatten som anges i kvittot av verktygsföretaget: mätvärdena multipliceras med den godkända tariffen. Inte så med värmen - beräkningsordningen beror på ett antal faktorer:

  • närvaro eller frånvaro av en värmeenergimätare;
  • om värme av alla rum, utan undantag, beaktas av enskilda värmemätare;
  • hur man betalar - under vinterperioden eller året runt, inklusive på sommaren.

Obs. Beslutet om betalning för uppvärmning under sommarperioden görs av kommunen. I Ryska federationen är förändringen i periodiseringsmetoden godkänd av det statliga styrelsen (enligt resolution nr 603). I andra länder i den tidigare Sovjetunionen kan frågan lösas på andra sätt.

Ryska federationens lagstiftning (bostadskoden, reglerna nr 354 och det nya dekretet nr 603) gör det möjligt att överväga beloppet för betalning för uppvärmning på fem olika sätt, beroende på ovanstående faktorer. För att förstå hur betalningsbeloppet beräknas i ett visst fall, välj ditt alternativ från alternativen nedan:

  1. Lägenhetsbyggnaden är inte utrustad med mätinstrument, betalning för värme samlas in under tjänsteperioden.
  2. Samma, men värmen betalas jämnt under hela året.
  3. I en bostadshus är en kollektivmätare installerad vid ingången, en avgift debiteras under uppvärmningsperioden. I lägenheterna kan det finnas enskilda apparater, men deras avläsningar beaktas inte förrän värmemätare registrerar uppvärmning av alla rum utan undantag.
  4. Samma sak, med användning av betalningar året runt.
  5. Alla lokaler - bostäder och tekniska - är utrustade med mätinstrument plus en ingång för att huset har en mätare förbrukad värmeenergi. 2 betalningsmetoder genomförs - året runt och säsong.

Obs. Invånare i Ukraina och Republiken Vitryssland kommer säkert att hitta bland dem lämpliga alternativ som är förenliga med dessa lands lagstiftning.

Systemet återspeglar befintliga upplupningsalternativ för fjärrvärmeservice.

Vid installationen av värmemätare för lägenhet och fördelarna med sådan redovisning beskrivs i en separat artikel. Här föreslår vi att varje metod ses separat för att förtydliga problemlösningen så mycket som möjligt.

Alternativ 1 - Vi betalar utan värmemätare under uppvärmningssäsongen

Kärnan i tekniken är enkel: mängden värme som förbrukas och betalningsbeloppet beräknas på hela bostadsområdet, med hänsyn tagen till torget i alla rum och uthus. Hur mycket kostar uppvärmningen av lägenheten i detta fall, bestämmer formeln:

  • P - det belopp som ska betalas
  • S - Totalareal (anges i lägenhetens eller privathusets tekniska pass), m²;
  • N är värmehastigheten för uppvärmning 1 kvadratmeter i en kalendermånad, Gcal / m²;
  • T-tariff - priset på 1 Gcal av termisk energi.

För referens. Tullar för verktyg för befolkningen fastställs av myndigheter. Hastigheten för uppvärmning tar hänsyn till kostnaden för värmeproduktion och underhåll av centraliserade system (reparation och underhåll av rörledningar, pumpar och annan utrustning). Specifika värme normer (N) fastställs av en särskild kommission beroende på klimatet separat i varje region.

För att utföra beräkningen korrekt, ta reda på företagets kontor som tillhandahåller tjänsten mängden av den fastställda tull- och värmekursen per enhetareal. Ovanstående formel gör det möjligt att beräkna kostnaden för 1 kvm värme en lägenhet eller ett privathus anslutet till ett centraliserat nätverk (ersättare 1 istället för S).

Ett exempel på beräkning. I en enrumslägenhet på 36 m² levererar leverantören värme med en hastighet av 1 700 rubel per Gcal. Förbrukningshastigheten är godkänd i en mängd av 0,025 Gcal / m². Priset på uppvärmning i hyrans sammansättning för en månad anses vara:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 gnid.

En viktig punkt. Den angivna metoden gäller på Ryska federationens territorium och gäller för byggnader där det är omöjligt att installera allmänna värmemätare av tekniska skäl. Om mätinstrumentet kan levereras, men installationen och registreringen av noden inte är fullbordad till 2017, läggs en 1,5 multiplikationsfaktor till formeln:

Ökningen av kostnaden för uppvärmning med en och en halv gånger, enligt dekret nr 603, tillämpas också i följande fall:

  • Den uppdragna allmänna husets mätstation för värmeenergi misslyckades och reparerades inte inom 2 månader.
  • värmemätare stulen eller skadad;
  • läsningar av hushållsapparaten överförs inte till värmeförsörjningsorganisationen;
  • Organisationens specialister får inte tillgång till hemmamätaren för att kontrollera utrustningens tekniska skick (2 besök eller mer).

Alternativ 2 - året utan mätinstrument

Om du är skyldig att betala värmeförsörjning jämnt under året och en mätare inte installeras vid idrifttagning av en bostadsbyggnad, tar formeln för beräkning av värmeenergi följande formulär:

Dekrypteringen av parametrarna som ingår i formeln anges i föregående avsnitt: S är bostadsområdet, N är standardförbrukningen av värme per 1 m², T är priset på 1 Gcal av energi. Bibehåller koefficienten K, som visar hur ofta betalningar görs under kalenderåret. Värdet på koefficienten beräknas helt enkelt - Antalet månader av uppvärmningsperioden (inklusive ofullständig) divideras med antalet månader under året - 12.

Tänk exempel på samma enrumslägenhet med en yta på 36 m². Först bestämmer vi frekvenskoefficienten för varaktighet av värmesäsongen om 7 månader: K = 7/12 = 0,583. Därefter ersätter vi den i formeln tillsammans med andra parametrar: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubel. måste betala månadsvis i kalenderåret.

Om ditt hus inte är utrustat med värmemätare utan dokumenterade skäl kompletteras formeln med en multiplikationsfaktor på 1,5:

Då betalningen för uppvärmning av lägenheten i fråga blir 892 x 1.5 = 1338 rubel.

Obs. Vid byte till annan betalningsmetod för en gemensam uppvärmningstjänst (från året till säsongen och vice versa) gör organisationen - leverantören en anpassning - omräkning av månatliga betalningar.

Alternativ 3 - Betalning på en gemensam husdisk i kallperioden

Denna metod används för att beräkna betalningen för centralvärme i flerlägenhetsbyggnader, där det finns en husvärdsmätare, och endast några av lägenheterna är utrustade med individuella värmemätare. Eftersom värmeenergi levereras för uppvärmning av hela byggnaden görs beräkningen fortfarande genom området, och läsning av enskilda enheter beaktas inte.

Låt oss analysera hur man beräknar kostnaden för uppvärmning med betalningar under kallperioden:

  • P - Betalningsbelopp per månad;
  • S - område av en specifik lägenhet, m²;
  • S totalt - arealen för alla uppvärmda lokaler i byggnaden, m²;
  • V är den totala mängden värmeförbrukad enligt indikatorerna för den kollektiva mätaren under kalendermånaden, Gcal;
  • T-tariff - priset på 1 Gcal av termisk energi.

Om du själv vill bestämma betalningsbeloppet på detta sätt måste du hitta värdena på 3 parametrar: området för alla bostads- och bostadsrum i en lägenhetsbyggnad, mätvärden vid ingången till värmekabeln och hastigheten i ditt område.

Så här ser inspelaren av värmeförbrukningen ut i en lägenhetsbyggnad.

Ett exempel på beräkningar. bakgrund:

  • torget i betonglägenheten är 36 m²;
  • torget i alla rum i huset - 5000 m²;
  • Volymen av termisk energi förbrukad i 1 månad är 130 Gcal;
  • Betygsätt 1 Gcal i bostadsområdet - 1700 rubel.

Betalningsbeloppet för bokföringsmånaden kommer att vara:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rubler.

Vad är kärnan i metoden: Genom husets kvadrat bestäms din andel av betalningen för värme som förbrukas av byggnaden för faktureringsperioden (vanligtvis 1 månad).

Alternativ 4 - avgifter på mätinstrumentet med en uppdelning för hela året

Detta är det svåraste för användaren att beräkna. Beräkningsförfarandet är följande:

  1. Storleken på den genomsnittliga månatliga värmeförbrukningen bestäms enligt husmätarens vittnesmål för det senaste året (V år), hänvisat till det totala arealet av alla lokaler i byggnaden, enligt vad som föreskrivs av formeln.
  2. Det resulterande värdet Vsc ersätts med formeln för beräkning av betalning.
  3. Betalningarna omräknas årligen för att justera dem med hjälp av följande formel.

Här Rgod och Rkv - mängden förra årets avgifter på den inledande värmemätaren för hela byggnaden och en specifik lägenhet, Pn - storleken på justeringen.

Låt oss ge ett exempel på beräkningar för vår enrumslägenhet, med tanke på att förra året räknade den allmänna värmemätaren 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendermånader / 5000 m² = 0,01 Gcal. Nu tar vi hänsyn till betalningsbeloppet:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubler.

Obs. Huvudproblemet är inte komplexiteten i beräkningarna, utan sökandet efter grundläggande data. Ägaren av lägenheten, som vill kontrollera att laddningen är korrekt, måste ta reda på förra årets läsningar av den allmänna husmätaren eller fixa dem i förväg.

Dessutom bör en årlig justering göras med hänvisning till de nya mätvärdena. Antag att den årliga värmeförbrukningen av en byggnad har ökat till 700 Gcal, då ökningen av betalningen för uppvärmning bör bestämmas enligt följande:

  1. Vi tar hänsyn till totala avgifter för det senaste året enligt tariffen: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rubel.
  2. Samma med vår lägenhet: Rvv = 612 rubel. x 12 månader = 7344 rubel.
  3. Storleken på de extra betalningarna kommer att vara: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubel. Det angivna beloppet krediteras dig nästa år efter omräkning.

Om förbrukningen av värmeenergi minskar kommer resultatet av justeringsberäkningen att erhållas med ett minustecken - organisationen bör minska beloppet av betalningen med detta belopp.

Alternativ 5 - Värmemätare installerade i alla rum

När en kollektivmätare installeras vid ingången till lägenhetsbyggnaden, plus en individuell värmemätning är organiserad i alla rum, bestäms betalningen under uppvärmningssäsongen av följande algoritm:

  1. Beräknar skillnaden mellan värmekonsumtionen som visas av den allmänna mätaren och alla andra mätare i kombination. Formeln anges nedan.
  2. Ersätt resultatet i slutformeln och beräkna månadsbetalningen för uppvärmning.

Varför så svårt? Svaret är enkelt: Vittnesbörd om ett bra hundra av individuella enheter a priori kan inte sammanfalla med uppgifterna i en vanlig mätare på grund av felaktigheter och oreglerade förluster. Därför fördelas skillnaden mellan alla bostadsägare i aktier som motsvarar bostadsområdet.

Avkodning av parametrarna som ingår i beräkningsformlerna:

  • P - Den begärda betalningsbeloppet
  • S - kvadraten av din lägenhet, m²;
  • S totalt - området för alla lokaler, m²;
  • V är värmeförbrukningen som registrerats av den kollektiva mätaren för faktureringsperioden, Gcal;
  • Vпом - värmeförbrukningen under samma period, som visas av din lägenhetsmätare;
  • Vр - skillnaden mellan kostnaderna för hemmätningsstationen och gruppen av andra enheter som står i bostads- och bostadslokaler;
  • T - kostnad på 1 Gcal av värme (tariff).

Som ett exempel på beräkning tar vi vår lägenhet på 36 m² och antar att en enskild räknare (eller en grupp enskilda mätare) "sår" 0,6, en hemmagjord 130 - och en apparatgrupp i alla rum i byggnaden gav 118 Gcal totalt. Resterande siffror förblir desamma (se tidigare avsnitt). Hur mycket kostar värmekostnaden i det här fallet:

  1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (bestämd skillnaden i indikationer).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 gnid.

När det är nödvändigt att beräkna värdet av året runt uppvärmningsavgiften tillämpas en identisk formel. Endast indikatorer på värmeenergiförbrukning används månadsvis, taget för det senaste året. Följaktligen justeras avgiften för förbrukad energi årligen.

Varför betalar boende i angränsande hus olika mängder för värme

Detta problem uppstod tillsammans med införandet av olika betalningsmetoder - genom kvadratur (standard), av en gemensam mätare eller av enskilda värmemätare. Om du tittat igenom tidigare avsnitt i publikationen märkte du förmodligen skillnaden i månadsavgiften. Faktumet förklaras helt enkelt: i närvaro av mätinstrument betalar hyresgästerna den faktiska resursen som konsumeras.

Vi listar nu orsakerna till att bostadsägare får räkningar med olika belopp, oavsett värmemätare installerade i sina hem:

  1. Uppvärmningen av två angränsande byggnader hanteras av olika värmeförsörjningsorganisationer, för vilka olika tariffer godkänns.
  2. Ju fler lägenheter i huset, ju mindre du kan betala. Ökad värmeförlust observeras i hörnrummen och bostäderna på sista våningen, resten gränsas av gatan endast genom 1 yttervägg. Och dessa lägenheter - de allra flesta.
  3. Det är inte tillräckligt med en räknare på inmatning i huset. Nödvändig flödesreglering - manuell eller automatisk. Ventilen låter dig begränsa flödet av för varmt kylmedel än värmeförsörjningsorganisationssynden. Och ladda sedan rätt avgift för tjänsten.
  4. En stor roll spelas av kompetensen hos ledningen som valts av medeägarna i lägenhetsbyggnaden. En kompetent företagsledare kommer i första hand att bestämma frågan om redovisning och reglering av kylvätskan.
  5. Den oekonomiska användningen av varmt vatten uppvärmt av ett kylmedel från ett centralt nät.
  6. Problem med mätinstrument från olika tillverkare.

Slutlig slutsats

Det finns många orsaker till att stora summor uppstår i uppvärmningsräkningar. Tydligt: ​​En byggnad med tjocka murmurar förlorar mindre värme än armerad betong "nio våningar". Härifrån och den ökade effektförbrukningen som räknas av räknaren.

Men innan man genomför moderniseringen (isoleringen) av byggnaden är det viktigt att upprätta kontroll och redovisning - att installera värmemätare i alla rum och på tillförselledningen. Beräkningsmetoden visar att sådana tekniska lösningar ger det bästa resultatet.

Top